16.10.2025
As Oy Rojohoppessa tehtiin energiaremontti, joka laski merkittävästi vanhan kiinteistön kaukolämmön kulutusta. Monien toimenpiteiden joukossa on myös harvinainen tapaus: lämmöntalteenotto jätevedestä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Tällä hetkellä taloyhtiöille on jaossa vähemmän tukia kuin viime vuosina. Varken johtaja Sanna Hughes ennustaa, että heikon julkisen taloustilanteen vuoksi avustukset eivät lähitulevaisuudessa lisäänny.
Taloyhtiöt ovat melko tyytyväisiä saamiinsa isännöintipalveluihin, mutta kiitettävään arvosanaan on vielä matkaa. Tyytymättömyys voi johtaa asiakkuuden päättymiseen. Näin kävi As Oy Helsingin Sompasaaren Pookissa.
As Oy Rajakentäntie 4:ssä lukituksen uusiminen tuli ajankohtaiseksi linjasaneerauksen alla. Samalla siirryttiin elektromekaaniseen lukitusjärjestelmään. Nyt asukkailla on käytössään yksi avain entisten kahden tai kolmen sijaan.
Lokakuun Kiinteistölehdessä Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen Varken johtaja Sanna Hughes kertoo, onko taloyhtiöille vielä tarjolla tukia. Kerromme myös 2000-luvulla asennettujen valurautaviemäreiden ongelmista ja annamme energiansäästövinkkejä.
Esivalmisteltu siivous on toimintatapa, jossa valitaan lian mukainen siivousmenetelmä, minkä jälkeen kostutetaan valmiiksi tarvittava määrä puhtaita siivoustekstiilejä vedellä tai puhdistusaineista laimennetuilla käyttöliuoksilla.
PHM Group
Monissa taloyhtiöissä kaivattaisiin lisää nuoria mukaan hallituksen toimintaan. Turkulainen Roosa-Adalmiina Kesti on oiva esimerkki aktiivisesta hallituslaisesta, joka haluaa olla mukana vaikuttamassa taloyhtiön asioihin.
Palkitun isännöitsijän, yrittäjä Sami Asujamaan, kädenjälki ja palo isännöintialan kehittämiseen näkyy uudistetussa Isännöinnin käsikirjassa. Teos kokoaa yhteen alan parhaat käytännöt ja viimeisimmät tiedot ja se sopii arjen tueksi niin uusille kuin kokeneille isännöitsijöille.
Kiinteistömedia Oy
Kiinteistöpalvelualan tulevaisuudennäkymät ovat varovaisen myönteiset. Noin kolmannes yrityksistä odottaa kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kasvua ennakoidaan erityisesti energianhallintapalveluissa sekä toimitila- ja käyttäjäpalveluissa.
Mirva Brola
Taloyhtiöiden hallituksen jäsenet ovat yleensä maallikoita kiinteistönpidossa, minkä vuoksi heille suositellaan ammatti-isännöinnin hankkimista. Ammattilaisen kanssa lähtökohtana pitäisi tietenkin olla, että tämä osaa asiansa.
7.10.2025
Meri Visanti
Isännöinnin laatuun vaikuttavat useat tekijät. Tuoreen tutkimuksen mukaan isännöitsijän kolme tärkeintä ominaisuutta ovat luotettavuus, vastuullisuus ja yhteistyön sujuvuus. Hallituksen tuki on yksi tärkeimmistä edellytyksistä onnistuneelle isännöinnille.
25.9.2025
Monissa taloyhtiöissä tuskaillaan nousevia energiakustannuksia, tiukentuvia ympäristötavoitteita ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyviä haasteita. Energianeuvojat auttavat selvittelemään alustavasti tarvittavia energiatoimenpiteitä, ja neuvontaa saa remontin kaikissa vaiheissa ideasta toteutukseen.
Remppatorin ilmaisen digitaalisen kilpailutuspalvelun avulla niin yksityisasiakkaat kuin taloyhtiötkin voivat helposti ja vaivattomasti löytää tekijän asennus- tai remonttityölle. Remppatorista löytyy tekijät niin sähköasennuksiin, eri remontteihin kuin pihahommiinkin.
Remppatori
Lokakuussa hallitus käy läpi mahdollisen osakaskyselyn tulokset ja päivittää strategian niiden perusteella. Kiinteistönhoidossa keskitytään erilaisiin tarkastustehtäviin ja siirretään ajastukset talviaikaan. Lokakuussa vietetään valtakunnallista Energiansäästöviikkoa.
Fortumin kaukolämmön hinta pysyy ennallaan tälläkin lämmityskaudella. Tapaninpäivänä tulee täyteen 1000 päivää siitä, kun hinta viimeksi muuttui. Edellisen kerran hintaa muutettiin keväällä 2023.
Fortum
Uusi omistaja on edellisen ohella vastuussa niistä yhtiövastikkeista ja käyttömaksuista, jotka edellinen omistaja on jättänyt maksamatta. Tämä tarkoittaa, että yhtiö voi periä saatavansa joko vanhalta tai uudelta omistajalta, eikä vastuu siis katkea omistajanvaihdokseen.
Tilaajille
Järvenpääläinen taloyhtiö valmisteli hankintapäätöstä arvioimalla eri vaihtoehtojen kustannuksia ja saatavia hyötyjä. Alkuvuodesta 2025 yhtiöön vaihdettiin Wattisen etävalvottavat palovaroittimet.
DNA
Mikä neuvoksi, kun taloyhtiölle ei tunnu löytyvän kohtuuhintaista isännöitsijää eikä omatoimiseen isännöintiin riitä osaamista? Etäisännöinti tarjoaa helpotusta etenkin pienille taloyhtiöille ja lisää pienillä paikkakunnilla myös alan kilpailua.
16.10.2025
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Monissa taloyhtiöissä kaivattaisiin lisää nuoria mukaan hallituksen toimintaan. Turkulainen Roosa-Adalmiina Kesti on oiva esimerkki aktiivisesta hallituslaisesta, joka haluaa olla mukana vaikuttamassa taloyhtiön asioihin.
Taloyhtiöiden hoitokulut kasvavat ensi vuonna maltillisesti, ja paikkakunta- ja taloyhtiökohtaiset erot voivat olla suuria. Näin arvioi Kiinteistöliitto, joka on julkaissut ohjeen taloyhtiöiden talousarviosuunnittelun tueksi.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
