Urakoitsija vastaa siitä, että urakan lopputulos täyttää urakkasopimuksessa määritellyt vaatimukset. Jos urakkakohteessa havaitaan töiden valmistumisen jälkeen virhe, tällöin vedotaan tyyppisesti urakoitsijan takuuvastuuseen. Siitä määrätään Rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa (YSE 1998).
Urakoitsijan takuuvastuu – Tilaajan opas -uutuuskirja selvittää yksityiskohtaisesti, mitä YSE 1998 -ehdoissa määrätään urakan takuuajasta ja urakoitsijan vastuusta. Kirjassa kerrotaan muun muassa miten takuuaika lasketaan, mitä toimenpiteitä takuu kattaa ja miten takuukorjauksista sovitaan tilaajan ja urakoitsijan kesken. Kirja opastaa myös virheiden reklamoinnissa ja kertoo, milloin urakoitsijalta voidaan vaatia vahingonkorvauksia.
Lisäksi kirjassa neuvotaan, miten tilaaja kannattaa menetellä erilaisissa ongelmatilanteissa – esimerkiksi silloin, jos urakoitsija kieltäytyy takuukorjauksista tai jos takuuaikana korjattu virhe uusiutuu.
Kirja sopii oppaaksi rakennus- tai korjausurakkaa tekevän taloyhtiön hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille. Kirjassa avataan kiitettävän hyvin määräysten ja lakipykälien sisältöä, ja kirja auttaa siten taloyhtiötä pitämään puoliaan takuukorjausten suhteen. Kirjassa on mukana myös kätevät mallit reklamaation tekemiseen.
Kirjan on kirjoittanut asianajaja, DI Emma Niemistö. Sen on kustantanut Kiinteistöalan Kustannus Oy.
Taloyhtiöiden verkostotoimintaan on valmistunut uusi opas, joka pohjautuu Espoon Matinkylästä saatuihin kokemuksiin. Alueellisen energiayhteistyön toimintamallin oppaassa kuvataan taloyhtiöiden yhteistyön hyötyjä eri osapuolille. Verkostoon osallistui hankkeen aikana yli 60 taloyhtiötä.
Espoolaisen As Oy Kirstilaxin peruskorjaus toteutettiin urakkamallilla, jossa urakoitsija vastaa sekä töiden suunnittelusta että tekemisestä. Onnistumisen edellytyksenä on saumaton yhteistyö taloyhtiön, urakoitsijan ja valvojan kesken.
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Korkein oikeus arvioi ratkaisussaan, oliko urakoitsijan puutteellinen käyttövesiputkien läpivientien tiivistäminen törkeä laiminlyönti. Urakoitsija oli laiminlyönyt sopimuksen, työselostuksen ja hyvän rakennustavan vaatimukset. Puutteet aiheuttivat laajoja vahinkoja.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään